杭州男子频闻楼上怪声 物业称空置引悬疑

近日，杭州健康公寓发生一起离奇事件：5楼住户王先生长期饱受楼上“怪声”困扰，但物业及多方核实后确认，楼上6楼房屋长期空置无人居住。这一反常现象持续半年之久，引发居民对“灵异事件”的猜测，更暴露出社区治理中存在的深层矛盾。

怪声频发：从“捶打声”到“生活噪音”的诡异循环

据王先生描述，噪音问题始于2024年上半年楼上租客入住后。最初是桌椅拖动、重物坠地等生活噪音，双方沟通后矛盾升级。自2024年9月起，噪音变为高频次的“锤子敲击瓷砖声”，持续至凌晨，严重干扰其正常生活。今年2月楼上租客搬离后，噪音非但未消失，反而演变为“小孩奔跑”“重物砸地”等更贴近日常生活的声响，且呈现出“跟随人移动”的诡异特征——当王先生在卧室休息时，噪音集中在头顶；移步客厅后，声音又随之转移。

“这绝不是普通的生活噪音。”王先生强调，“声音会循环播放，比如拖桌椅、跑步、砸东西的节奏完全一致，更像是录音设备制造的效果。”他多次联合物业、派出所上门核查，确认6楼房屋确实无人居住，甚至连家具都已搬空。

多方排查：整栋楼陷入“噪音恐慌”

事件并非孤立。记者走访发现，健康公寓2单元5至7楼住户均反映存在类似怪声：

• 2单元5楼业主称，自2024年11月起，每晚11点多能听到6楼传来“洗拖把或抖动钢丝床”的剧烈噪音；
• 2单元7楼业主表示，近1个月来频繁听到“小榔头敲击”和“剁肉声”，怀疑与8楼一位疑似老年痴呆的老太太夜间跺脚有关，但该说法尚未证实。

物业负责人透露，已联合警方多次上门排查，甚至采用“夜间突袭”方式确认6楼空置状态。社区工作人员则表示，曾建议王先生安装隔音设备或暂时搬离，但均被其拒绝。目前，新华坊社区已介入协调，并协助联系专业声学检测机构。

法律与治理：噪音纠纷背后的制度困境

这起事件折射出社区治理的三大痛点：

1. 物业失职：作为小区管理方，物业在居民首次投诉后未及时排查噪音源头，仅以“楼上无人”搪塞，导致矛盾激化。
2. 法律空白：尽管2022年《噪声污染防治法》明确将“干扰他人正常生活”的声音纳入管控范围，但实际执行中仍面临取证难、处罚轻等问题。例如，广州曾有居民因循环播放“鬼叫声”报复邻居，最终仅被法院发出禁止令，未受行政处罚。
3. 技术滥用风险：王先生怀疑的“录音设备”并非无稽之谈。2023年北京朝阳区曾发生类似案件：一男子因噪音纠纷报复邻居，长期用拖把杆敲击墙壁，最终被行政拘留。此次事件中，若确认存在人为制造噪音，涉事者可能面临寻衅滋事指控。

专家建议：多管齐下破解“噪音谜题”

声学专家指出，解决此类问题需从三方面入手：

• 技术排查：使用专业设备检测楼体结构共振、管道气流声等物理原因，排除自然现象可能；
• 法律威慑：社区可联合警方对疑似恶意制造噪音者进行警告，并依据新《噪声法》处以罚款；
• 心理干预：长期噪音暴露可能引发焦虑、失眠等心理问题，建议为受影响居民提供心理咨询支持。

目前，王先生已决定自费聘请声学公司检测，并保留通过法律途径维权权利。这起“空屋怪声”事件，不仅是对社区治理能力的考验，更成为推动噪声污染防治法规落地的典型案例。